Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Santo Amaro, área construída 12.158,00 m², terreno 9.699,00 m²

IMÓVEL  

Imóvel Comercial Multifuncional
Área do terreno: 9.699 m²
Área construída: 12.158 m²
Térreo: 5.612 m²
Pé direito Térreo: 7 metros
Primeiro Andar área: 4.992 m²
Pé direito Primeiro andar: 7,5 metros
Mezanino: área 1.214 m²
Pé direito Mezanino: 3,40 metros
Estacionamento: 187 vagas
Ampla Rampa de acesso Veicular ao 2º andar
Elevador Social: 8 passageiros, 560kg
Elevador Monta carga: 250kg

CARACTERISTICAS
Iluminação natural em ampla área envidraçada
82 metros de frente pra Av João Dias.
100 metros de fundos 
Ar condicionado no mezanino e escritórios
Iluminação em LED moderna e econômica

FACILIDADES
Facil acesso metrô, ônibus e trem (máximo 8 min)
De frente a estação de ônibus
500 metros do Metro estação Giovanni Gronchi (lilás)
400 metros do Terminal Rodoviario João Dias
300 metros estação Joao Dias CPTM
Ao lado da Ponte João Dias
100 metros da Marginal Pinheiros
700 metros do EXTRA
700 metros do Assai
500 metros do Carrefour
Facil acesso ao Rodoanel
Varios Postos de Combustível ao redor
Restaurantes de baixo custo
 
OBRIGAÇÕES
IPTU 2021 – R$631.620,00
ou
IPTU Mensal 2021 – R$52.635,00

COMERCIALIZAÇÂO
Locação Mensal - R$ 28,00 / m² = R$ 340 mil
Venda – R$ 80 milhões

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(11) 96802-9174

Rua Caetano Dias Pereira, 12 - Jd. Brasília
Zona Sul - São Paulo/SP
akmosimoveis@gmail.com